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北京舊房二手房裝修改造預算全解析,把錢花在刀刃上

本文關鍵詞:北京舊房裝修,北京二手房裝修,北京裝修公司,北京裝飾公司    文章來源:北京裝修公司推薦    2020-01-10 11:12:14

  二手房裝修是一件麻煩事,其中許多環節都需要我們注意,無論哪個環節做不好,都有可能影響裝修效果,甚至會影響我們日后的正常居住。其中最讓人頭痛的一個環節就是做預算,尤其是對于沒有經驗業主來說,對北京二手房裝修改造預算一點底都沒有,根本不知道要花多少錢。

  其實舊房翻新裝修預算之所以讓人感到頭痛,是因為裝修的人往往不知道錢會花到哪里去。所以為了大家能做一份取舍合宜,又簡單可控的裝修預算,今天豐立裝飾就來給大家好好梳理下,北京舊房二手房裝修改造預算全解析,把錢花在刀刃上。

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  1.做好“大預算”

  對于“大預算”這個概念,相信很多業主并不知道,其實簡單來說就是你愿意為整個裝修花多少錢。這個數目一方面是受家庭可支配收入的影響,另一方面也會受到當地市場環境的影響。其中基礎項目主要包括水電 、泥工、木工、油漆、拆除、新建和日常清潔等,具體花費主要依據市場上的材料和人工價格,不過要想有一個設計的輪廓和骨架,至少也需要1100-1600/㎡左右的預算。

  北京舊房二手房裝修改造基礎項目完工之后,就要開始考慮選擇哪些家具電器了,家電的話包括廚衛電器都盡量選擇些大品牌,質量好售后好。家具方面如果是過渡性的就不需要特別好的材質,不過像床墊之類的還是要選擇好一些的,具體如何配置可能還是要根據你的裝修預算。不過如果你想要空間布局合理,家具略有品質,足夠滿足家用的電器,一平米最低也要花費2500以上了。所以你要是沒有足夠多的預算的話,也可以考慮一個基礎的方案,放棄風格、樣式之類的需求,找個施工隊把房子收拾利落,買一些便宜好用的家具進去,后期再慢慢依靠軟裝把房子裝扮的舒服一點。

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  2.填寫預算表

  我們在前面已經對北京舊房二手房裝修改造進行了梳理,可以明顯看出家裝一般有四大塊支出,也就是基礎裝修、廚衛設備部分;家具部分;裝飾品;家電,一般的比例是裝修、廚衛設備要占總造價的50%,家具占30%,其余占20%。而裝修預算都包括材料費、人工費、設計費和管理費,材料費又細分為基礎裝修材料預算、主材材料預算、家具預算、軟裝預算、家電預算。

  在分配預算資金的過程中,一般要按照施工順序梳理出每個階段需要花費的工費和材料費用。如果你找了設計師的話,在做裝修預算表之前,你需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖。在填寫預算表的時候你要注意不要填行業最低價,每一項的參考價格要取你中意產品的中間值,這樣才能保證合理性。當然,這么多花費,你最后把它們加在一起的時候一定會被總價嚇一大跳,不過不要擔心,一個預算是否可控,最重要的就要看是否全面。做一個全面的預算,只是為了避免后期出現意想不到的支出打亂計劃,很多項目后面是要做取舍的。

  3.做出取舍

  北京舊房二手房裝修改造預算是一個做減法的過程,所以在裝修預算表上首先要圈出不能割舍的必要項。比如房子裝修時,水電改造是非常必要的,所欲要預留出足夠的水電改造費用;舍棄掉沒有多大用處的項目。比如看電視的時間比較少,就可以省略掉華而不實的電視背景墻;壓縮不重要的項目。比如對吊頂燈光之類沒有太多要求的,就不用設計復雜的吊頂造型等。等全部過一遍之后,你就會驚喜地發現,能擠出來不少預算。

  當你把這一步做完時,至少要留出15%-20%左右的余量出來。這筆錢的用途一是要應付裝修的突發情況,畢竟裝修周期比較長,難免遇到漲價,缺貨不得不換材料的情況,甚至不夠好的地方需要翻新。另一方面是當你遇到特別喜愛特別在意的東西,也不必忍痛割愛,有個余量可以應付。

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  4.避免多余的裝修費用

  生活中必須的家具,像床、沙發、衣柜、櫥柜這些,最好在裝修前就定下來,不是花錢先買,而是先確認預算和大概的尺寸。這樣在面對裝修公司的時候知道自己手里有多少預算會投在基礎裝修上,可以避免掉入裝修預算的坑內。

  北京舊房二手房裝修改造的時候,我們都知道裝修公司報價都是依據設計圖中的具體面積、尺寸、材料、工藝等來做的,所以我們在簽訂合同是一定要仔細審核設計施工圖紙,否則如果設計圖的面積具體施工項目和報價單上的施工面積有出入,這樣的誤差對于一些單價高的項目上,那差的可就不止是一點點錢了。

  總之,北京豐立裝飾建議,裝修作為家庭生活的一件大事,又是一項費錢費力的工作。想要讓裝修變得游刃有余,就要事先做好北京二手房裝修改造預算,才能讓手上有限的資金將房子裝修成自己想要的舒適空間,讓家里的每一個角落都經得起歲月雕琢。



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